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Villas à vendre à Bali. Pour vivre, investir et surtout en profiter !
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Ce que nous proposons

Villas et propriétés d'investissement à Bali

Tipi Estate propose un portefeuille de villas de luxe en Freehold et à Leasehold dans les quartiers les plus prisés de Bali. Notre combinaison d'expertise locale et de connaissance du marché mondial fournit une expérience d'achat fluide qui maximise votre retour sur investissement.
01
Résidences de luxe

Investment Properties

High-return villas in Bali’s most sought-after locations, perfect for investors.
02
Bâtiments écologiques

Family Homes

Découvrez un mode de vie durable dans nos propriétés écologiques, conçues pour minimiser l'impact environnemental tout en offrant un confort moderne et une efficacité énergétique.
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Des maisons de vacances uniques

Lifestyle Villas

Explorez notre collection de maisons de vacances uniques, offrant une architecture distinctive et des emplacements exceptionnels pour des séjours inoubliables.
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Investment Properties
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Investment Properties

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Family Homes
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Family Homes

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Lifestyle Villas
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Lifestyle Villas

Pourquoi nous choisir

Services immobiliers à Bali

Tipi Estate propose une expérience immobilière sur mesure, en vous guidant dès la sélection de votre villa, en passant par l'optimisation de votre investissement, la sécurisation de votre transaction, et le suivi après votre achat.

Sélection et acquisition de propriétés exclusives

Accédez aux plus belles villas en pleine propriété et à bail de Bali. Nous faisons preuve de diligence raisonnable, négocions en votre nom et sécurisons les propriétés au juste prix.

Transactions sécurisées et sans tracas

Notre équipe gère la partie légale et juridiques, pour une transparence optimale. Nous veillons à ce que votre transaction immobilière à Bali soit fluide et conforme à la loi.

Stratégie d'investissement et informations sur le marché

Bénéficiez de conseils personnalisés sur les rendements locatifs, la plus-value du capital et les opportunités de revente sur le marché dynamique de Bali.

Développement et rénovation de villas sur mesure

Concevez et construisez la villa de vos rêves ou rénovez une propriété existante avec nos architectes et entrepreneurs de confiance. Nous supervisons chaque étape du développement.

Assistance après l'achat et conseils en matière de gestion immobilière

Bénéficiez d'une assistance continue après la vente. De la gestion et de la maintenance des locations aux stratégies de revente, nous vous aidons à maximiser la valeur de votre villa.
Découvrez les villas en vedette

Villas haut de gamme à vendre à Bali

For Leasehold
Singakerta
BAV0120
Luxurious 3-Bedroom Leasehold Villa with Pool in Singakerta, Ubud
IDR
6450000000
3
Lits
4
bains
121
pieds carrés
For Leasehold
Peliatan, Ubud
BAV0086
Scenic 4-Bedroom Designer Villa with Jungle & Ricefield Views in Ubud
IDR
7150000000
4
Lits
4
bains
192
pieds carrés
For Leasehold
Kengetan, Ubud
BAV0047
Elegant 2-Bedroom Villa with Rice Field & Sunset Views in Ubud
IDR
4800000000
2
Lits
2
bains
123
pieds carrés
For Leasehold
Kerobokan
BAV0018
Luxurious 5-Bedroom Villa with Rice Field Views and Oasis Pool in Kerobokan
IDR
11,200,000000
5
Lits
5.5
bains
246
pieds carrés
For Leasehold
Nusa Penida
BAV0009
Luxurious 4-Bedroom Villas with Ocean Views in Nusa Penida For Sale Leasehold
IDR
7750000000
4
Lits
4
bains
279
pieds carrés
For Leasehold
Singakerta, Ubud
BAV0003
Luxury 5BR Villa with Ricefield View in Ubud
IDR
7150000000
5
Lits
5
bains
700
pieds carrés
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Ce que disent nos clients

nous faisons, ils en parlent

Les réussites de nos clients reflètent notre engagement en faveur de l'excellence. Découvrez comment nous les avons aidés à trouver la maison de leurs rêves, des investissements durables et des escapades parfaites.
Maxime
Très bonne expérience avec Paul, des biens rentables et un processus d'achat en toute confiance. Merci !
Bilal
Travailler avec Tipi Estate a été remarquable ! Paul m'a aidée sans difficulté à trouver et à obtenir le terrain que je recherchais depuis des lustres. Sa communication, son honnêteté et son travail acharné étaient supérieurs à ce que j'ai connu avec d'autres personnes à Bali. Je recommande vivement de travailler avec lui et son équipe.
Arya
Très bon service ! Je suis allée inscrire ma villa auprès d'eux, et tout fonctionne bien. Ils fournissent gratuitement une évaluation détaillée de la propriété. Merci les gars
Vya
Paul a aidé mon ami à trouver le bon investissement locatif à Bali. Il s'est montré très efficace et transparent tout au long du processus. Merci
Arya
Très bon service ! Je suis allée inscrire ma villa auprès d'eux, et tout fonctionne bien. Ils fournissent gratuitement une évaluation détaillée de la propriété. Merci les gars
Vya
Paul a aidé mon ami à trouver le bon investissement locatif à Bali. Il s'est montré très efficace et transparent tout au long du processus. Merci
Bernice
Tipi Estate a rendu notre expérience d'achat de maison à Bali fluide et agréable. En écoutant vraiment nos besoins et nos préférences, il a consacré du temps et des efforts à trouver la solution idéale pour nous. Fort de sa vaste expérience du marché immobilier de Bali, Tipi a veillé à ce que chaque étape du processus officiel d'achat et de vente, y compris les aspects financiers, soit traitée de manière professionnelle et à la satisfaction de tous.
Romain
Tipi Estate a vraiment compris mon besoin et nous avons rapidement trouvé la maison qui me convient car je venais vivre à Ubud. Très bon service !
Gràcia
Mon expérience avec l'équipe de Tipi Estate a été incroyable. Leur communication s'est particulièrement démarquée ! Ils ont fourni une consultation très approfondie et ont tout expliqué d'une manière si claire et facile à comprendre. Même si je ne suis pas très familière avec les investissements immobiliers, ils ont fait en sorte que tout soit si accessible et si simple. Je le recommande vivement !.
Romain
Tipi Estate a vraiment compris mon besoin et nous avons rapidement trouvé la maison qui me convient car je venais vivre à Ubud. Très bon service !
Vya
Paul a aidé mon ami à trouver le bon investissement locatif à Bali. Il s'est montré très efficace et transparent tout au long du processus. Merci
Gràcia
Mon expérience avec l'équipe de Tipi Estate a été incroyable. Leur communication s'est particulièrement démarquée ! Ils ont fourni une consultation très approfondie et ont tout expliqué d'une manière si claire et facile à comprendre. Même si je ne suis pas très familière avec les investissements immobiliers, ils ont fait en sorte que tout soit si accessible et si simple. Je le recommande vivement !
Ariarti
Ne doutez jamais de la capacité de Paul à donner le meilleur à ses clients. Il mettra tout son potentiel en œuvre pour vous satisfaire. Je recommande sans aucun doute tipi estate pour votre satisfaction en investissant à Bali.
Maxime
Très bonne expérience avec Paul, des biens rentables et un processus d'achat en toute confiance. Merci !
Bilal
Travailler avec Tipi Estate a été remarquable ! Paul m'a aidée sans difficulté à trouver et à obtenir le terrain que je recherchais depuis des lustres. Sa communication, son honnêteté et son travail acharné étaient supérieurs à ce que j'ai connu avec d'autres personnes à Bali. Je recommande vivement de travailler avec lui et son équipe.
Maxime
Très bonne expérience avec Paul, des biens rentables et un processus d'achat en toute confiance. Merci !
Gràcia
Mon expérience avec l'équipe de Tipi Estate a été incroyable. Leur communication s'est particulièrement démarquée ! Ils ont fourni une consultation très approfondie et ont tout expliqué d'une manière si claire et facile à comprendre. Même si je ne suis pas très familière avec les investissements immobiliers, ils ont fait en sorte que tout soit si accessible et si simple. Je le recommande vivement !
Tout sur l'Immobilier à Bali

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FAQ

FAQ sur les propriétés à Bali

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Bali ?

Oui, mais les étrangers ne peuvent pas être propriétaires directement de biens en pleine propriété. La plupart des investisseurs optent pour des contrats de location (20 à 30 ans, renouvelables) ou créent une société à capitaux étrangers (PT PMA) pour acheter une propriété en pleine propriété.

Quelle est la différence entre un bail et une pleine propriété ?

Freehold (Hak Milik) offre la pleine propriété mais est réservée aux citoyens indonésiens (cela peut être fait par le biais d'une PT PMA). Le bail (Hak Sewa) permet aux étrangers de garantir leur propriété pendant 20 à 30 ans avec la possibilité de la renouveler. Le leasehold est une option flexible et sécurisée pour les investisseurs étrangers.

Est-il sûr d'investir dans l'immobilier à Bali ?

Oui, si c'est fait correctement. Le marché est solide, avec une forte demande de la part des expatriés et des touristes. Travailler avec une agence de bonne réputation garantit une transaction sécurisée. Il est essentiel de mener une due diligence juridique pour vérifier la propriété foncière et éviter les risques.

Quelles sont les étapes pour acheter une villa à Bali ?

Définissez d'abord vos objectifs de placement. Ensuite, trouvez une propriété appropriée et effectuez des contrôles juridiques. Une fois vérifié, signez le bail ou le contrat d'achat, transférez le paiement et enregistrez la propriété par l'intermédiaire d'un notaire. Le processus prend généralement de 2 à 4 semaines.

À combien s'élèvent les taxes foncières et les frais supplémentaires ?

Pour le Leasehold, les taxes sont payées par le vendeur. Les acheteurs paient une taxe de 5 % sur les achats de propriétés (en pleine propriété uniquement). Les frais de notaire et d'avocat varient de 1 à 2 %. L'impôt foncier annuel est minime, s'élevant en moyenne à environ 200 dollars par an pour les villas haut de gamme. Les renouvellements de bail varient en fonction des conditions du marché et des accords.

Est-ce que Tipi Estate gère la due diligence juridique ?

Oui Nous vérifions les titres fonciers, révisons les contrats et veillons au respect des lois foncières indonésiennes. Cela garantit une transaction fluide et sécurisée. Nous travaillons également en partenariat avec des avocats experts et des cabinets juridiques pour nous assurer que la meilleure équipe travaille pour vous.

Pouvez-vous m'aider à construire une villa sur mesure à Bali ?

Oui Nous proposons un service complet de développement de villas, de l'approvisionnement en terrains à la gestion de la construction en passant par la conception architecturale. Notre équipe garantit un processus rationalisé avec un potentiel d'investissement élevé.

Puis-je louer ma villa pour un revenu passif ?

Oui, sans aucun doute. Le marché locatif de Bali est très rentable, les villas bien situées générant des rendements annuels de 10 à 15 %. Nous travaillons en partenariat avec un gestionnaire immobilier expert pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre propriété.

Proposez-vous une assistance après l'achat ?

Oui Nous vous aidons en matière de gestion immobilière, d'optimisation des locations et de stratégies de revente. Une gestion adéquate peut augmenter la valeur de la propriété de 20 à 30 % en cinq ans.

Pourquoi choisir Tipi Estate plutôt que d'autres agences ?

Nous apportons notre expertise, avec des années d'expérience à Bali, et une transparence juridique totale. Nous travaillons avec vous jusqu'au bout pour rendre votre expérience la plus agréable possible. Notre équipe d'experts garantit un processus d'achat sûr et efficace.